株式会社 Base Living
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株式会社 Base Living

東京都心の高級賃貸マンション賃貸管理は
当社へお任せください
オーナー様の大切な資産を
収益の最大化を目指した運用でお守りいたします

| 物件管理・賃貸募集で
Base Living が選ばれ続ける理由

ポイント1
都心の
賃貸物件の
”知識力”
ポイント2
専門の
担当者による
”俊敏性”
ポイント3
長年の
運営に基づく
”顧客数”

オーナーの皆様……
Base Livingにお任せいただければ、
こんなお悩みを解決できます!

ー 募集条件の設定がわからない。

「大手に任せているから安心」ではなく、「ベースリビングに相談して良かった」に変わります。
"一件一件の条件に合わせた最適な保証プラン"をご提案します。
・売却したい
・定借にしたい

ー 好条件で募集したい。

オーナー様も借主様も、お互いに納得のいく条件をご提案。
ただ、管理するだけではなく、オーナー様とお客様のご要望に着目して、ご希望の借主様にご入居していただく事を徹底サポートします。

ー 空室期間をスピーディに解消したい。

ベースリビングの強みは、青山エリアにおいて長年の店舗運営で培ってきた『顧客数』です。
お客様から新規に募集開始されたお部屋は、今まで弊社で成約いただいたお客様データベースへ共有させていただきます。
この独自の仕組みにより、賃借契約成立までの期間が早くなり、高い入居率を維持しております。

ー 入居者募集までをスムーズに対応してほしい。

専門スタッフを担当にお付けすることによって、早く高いレスポンス率をお約束いたします。
もう「いつまで経っても連絡が来ない」という心配は無用です。
都心に店舗を構え、都心の物件に特化しているからこそ、現地にもすぐにお伺いするフットワークの軽さ。「お客様の時間」という貴重な資産を決して無駄にはいたしません。

Base Living が東京都心部に
エリアを限定する理由

私どもが東京都内の物件に特化しているのには理由があります。
当社が拠点を置く「青山エリア」は、都心部でも実に多様なニーズが生まれる場所です。
多種多様なライフスタイルを実現させるために、当社のようなプロフェッショナルが必要になります。
例えば高級物件におけるニーズや物件を熟知し、エリアについても精通することで、正確でいて深く有益な情報を厳選しお客様に提供することができるのです。

サービス内容について

賃貸管理フロー

管理業務 主な内容

募集

※最短数時間でご対応します

1.賃貸条件の設定

物件周辺の相場を基に、物件の特色・立地に合わせて適正な賃料をご提案します。

2.募集図面の作成

間取り図や賃料、 設備など細かく載せた募集図面を作成します。

3.広告掲載

自社HP、REINS(レインズ:不動産流通機構)、ATBB、SUUMO(会社間流通)に募集情報を掲載します。

契約

4.案内・申込受付・審査

当社スタッフもしくは協力会社が同行してお客様を現地にご案内します。
申込受付を行い、オーナー様へ申込の情報を書面でお送りします。
※保証会社(保証人不要システム)のご用意もございます。

5.契約業務

重要事項說明書、 紛争防止条例に基づく説明書、建物賃貸借契約書を作成し契約を行います。

更新.再募集

6.更新時

更新後の賃料を決定し更新通知の発送を行います。

7.解約

専門業者に室内のチェックを依頼し、クリーニング費用を決定します。

8.再募集

前回の募集時点から一定の期間が経過している場合は、周辺相場や賃貸相場の動向を検証し てオーナー様の収益向上を図ります。

賃貸管理プラン

賃貸管理プラン 一般媒介プラン BaseLivingプラン
(専任媒介)
募集業務 丸 丸
契約業務 丸 丸
集金代行 丸 丸
滞納保証 丸 丸
滞納督促 丸 丸
入居後クレーム対応 丸 丸
更新解約業務 丸 丸
退去立会 丸 丸
内装手配 丸 丸
管理手数料 賃料の5% 賃料の3%
敷金 オーナー様取得 オーナー様取得
礼金 オーナー様取得 オーナー様取得
更新料 賃料0.5ヶ月分 賃料0.5ヶ月分

※募集業務のみをご依頼いただく管理手数料無しのプランもございます。

オーナー様にご用意いただくもの

※ご用意が無い場合はその旨ご相談ください。